Commitment? Bullshit?!

社會上其中一樣最恐怖的事就是有些人胡亂作出承諾而最終又無法兌現，這類人很恐怖，恐怖得令人心寒。 謊言有善惡之分，亦有隱暪之嫌，變化多端，但若果承諾不能兌現，那大概是謊言中，最差劣的一種。我不懂如何再去面對他們的一詞一語，相信？還是不相信？我不知道。 最恐怖的不是他們，而是自己。每次都要很痛苦的去猜度對方的真偽，而其實這一切都可以避免。 我好討厭猜度一個人，去捕捉對方的心理。 有時我很想人去放棄承諾，因為被承諾的不是自己，雖然很自私，但有些關於自己的事不得不讓自己自私起來。 到某人真的放棄了承諾，又會怕自己將來會承受同樣的遭遇。 看到那種寫下來記下來的承諾，真是百般滋味在心頭。 內心很矛盾，很痛苦。沒有人會知道那種苦的滋味。 我那麼著緊「承諾」，是因為這是自己一直以來都堅守，也希望別人報以相同的對待。 所以，要麼不要作出任何承諾，要麼便好好記下為什麼當下會作出這個決定，並且要不惜一切去兌現，甚至作出犧牲，否則任何事，都只會是空談而已。 要我放棄承諾，可能性只有一個，就是被放棄。

DIY! Architecture for Dogs

It’s a dog’s life. But good news for pampered pooches – being a dog just got a whole lot more interesting thanks to Architecture for Dogs (worth a visit for the film alone) a new project founded by creative director of Muji, Kenya Hara.

Developed and designed in collaboration with some of the world’s leading designers, Architecture for Dogs aims to bring joy to pets and their owners with 13 structures designed to stimulate or address issues relating to specific breeds. For example Atelier Bow-Wow’s design for dachshunds tackles the problem this pedigree has with being, um, vertically challenged and having very short legs; the ramp structures are designed to be alternatives to stairs which can be damaging to long dachshund backs.

Blueprints for each structure are available to download with instructions, so that dog owners can build their own pet havens and share their handy work online by posting their creations (with their new inhabitants of course) on the Architecture for Dogs community site. Man’s best friend deserves a home as beautiful as yours after all.
(Life.Style.etc)

太空艙籠屋吸年輕客

太空艙籠屋吸年輕客

太空艙籠屋吸年輕客
80後二房東 1伙劏11床 叫租2000元

06/02/2014

http://www.skypost.hk/%E6%B8%AF%E8%81%9E/%E8%A6%81%E8%81%9E/20140206/001/%E5%A4%AA%E7%A9%BA%E8%89%99%E7%B1%A0%E5%B1%8B%E5%90%B8%E5%B9%B4%E8%BC%95%E5%AE%A2/126857

 

太空艙床位分上下兩層(左圖)，內裏設有LED燈及插蘇(右圖)。

沉寂一時的「太空艙」床位死灰復燃！有八十後房東以二千元月租太空艙招徠，專吸年輕租客，強調只租予十一人，最少租一個月，以避過申請旅館或床位寓所牌照。律師指房東走法律罅，租客亦欠保障。
香港寸土尺金，近日有八十後在網上吐苦水，聲稱因租住的套房加租，幸找到太空艙暫住，他指太空艙裝潢新穎，租客多是年輕人，同聲同氣，好過與阿伯逼籠屋。亦有大學生指，大學宿舍要求多多，寧租住太空艙。

本報記者放蛇 實際月租二千五
記者在網上發現，有人以新式太空艙招租，強調單位裝潢時尚，鄰近浸大及城大，床位四呎乘六呎，可上鎖、私隱度高，且有獨立插蘇及LED燈；單位亦備有電視、空調及WiFi，月租二千元。
昨日記者佯裝租客約放租的黃太睇樓，單位位於旺角彌敦道五八一號一幢唐樓，面積約八百呎，單位兩側設置十二個太空艙床位，分上下層，另有約三十呎廁所連浴室，客廳電視及家具可共用。
期間黃太力銷單位寬敞且交通便利，她指床位月租實為二千五百元，而非網上廣告聲稱二千元，「因為怕寫得太貴，無人睇樓！」租金包水電，但WiFi及清潔費每月另收一百元，夏天開冷氣則每戶加五十元。「依家租樓好貴，我想打造一個青年旅舍，只租畀年輕人。」

最少租一個月 走法律罅免領牌
貌似三十多歲屬八十後的黃太透露並非業主，僅以逾萬元租單位再放租，上月底剛完成裝修，目前有兩位二十多歲男租客入住。據現行法例，若單位有十二個或以上出租床位，須領取床位寓所牌照。如租出期少於連續二十八天，則須領旅館牌照。黃太強調最少要租住一個月，且最多收十一個租客，否則違法。她又展示「租用合約條款」單張，羅列租客需遵守的十多條規條，包括屋主對租客的生命安全及財物損失不會負責等，租客須簽署表示同意。
大律師陸偉雄指，黃太做法明顯走法律罅，雖然她出租床位未必觸犯旅館或床位寓所牌照條例，但她提供的「租約」，並無列明地址、租金、租約生效期及業主簽署資料，實際不算租約，如租客入住，須承擔一定風險。他舉例，萬一租客在單位發生意外或火警，會因為無法證明租客的身份，增加索償難度。

無正式租約 律師指租客有風險
此外，床位實際租金與廣告聲稱不符，律師梁永鏗指，這已屬失實廣告，有關虛假說明會直接影響客人是否租住的決定，有機會觸發商品說明條例，最高可被罰款五十萬元及監禁五年。
民政事務總署指，上述單位並未領取或申請有效旅館或床位寓所牌照；對於單位只租予十一人及以月租形式放租，是否可避過領牌，須視乎實際情況和證據而定。經本報查詢後，牌照處昨已即時派員到上址調查及跟進。

不涉改建工程 毋須申請
油尖旺區議員陳偉強說，曾聽聞旺角有唐樓單位改建為太空艙出租，有街坊不滿常有閒雜人等出入。「每月總有一兩宗投訴，向民政事務總署反映，都係叫一次，上去巡一次！」他指太空艙電掣接駁安全成疑，加上環境擠迫，一旦火警，租客可能難以逃生。
香港測量師學會副會長何鉅業表示，單位擺放太空艙，如同擺放碌架床等家具，估計不涉及改動建構牆的間隔工程，亦不算小型工程，只可說做法存在灰色地帶。「除非房東改建實心牆或涉及小型工程，就要向政府申請，並要評估改建後的設備是否過重。」

無牌旅舍也「設艙」 團購每晚340元
本報發現尖沙咀亦有疑似無牌旅館以「日本太空艙」床位作招徠，並在內地團購網站及國際旅遊住宿網站招租。位於尖沙咀永利大廈的香港捷舒旅舍（Just Hotel），提供14個太空艙床位及一間雙人房，可供16人租住，團購價每晚為340元。
據網站資料顯示，捷舒旅舍裝潢時髦，「太空艙」實為木架床，床位設有窗簾、儲物櫃，插座及床燈。旅舍設一個公共客廳及三個廁所，且強調位處尖沙咀心臟地帶，購物觀光便利。記者佯裝旅客致電捷舒旅舍訂房，職員稱：「我哋唔接受walk in客，一定要經網上訂房。」
民政事務總署回覆本報查詢指，捷舒旅舍未領有有效旅館或床位寓所牌照。牌照處早前收到該店提交旅館牌照申請，正在處理；處方早前亦曾接獲該店疑無牌經營舉報，有足夠證據會採取檢控行動。

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Below quoted from Dr. Yiu's Blog: http://ecyyiu.wordpress.com/

I think it is an interesting point to discuss.
Do you agree with Vincent that such a partitioning of space does not constitute UBW nor minor works? Any Building Surveying students would like to try convincing bloggers your arguments supporting or refuting the contentions?
My hint is: it depends on the size, weight and most important of all, any fixations of the partitions to the structure.

BO s.2 , s.14, s.41 may explain. However, the term "building" and "building works" stipulated in s.2 of BO are not exhaustive. To find out the definition of a "building", an object should be tested in accordance with certain criteria, court cases may be referred. It comes to an issue that whether such partitioning of space a fixture or chattel.